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下面附上一則新聞讓大家了解時事
指數衝高點 REITs後市旺
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
3月市場波動度下降，投資情緒轉樂觀，美債利率小幅上揚，REITs指數領先其他產業突破去年高點，表現較其他產業更強。由於REITs過去幾年價值過度低估，今年已開始有被動資金轉進，有助於評價持續回升，加上2019年企業獲利將加速改善，隨著美國可能停止升息，過去三年來美國REITs持續受到美國升息的壓抑將會逐步淡化，REITs後市看俏。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，目前REITs市場整體NAV折價約9％，未來一年的本益比僅17倍，股利率達4％，仍很吸引人，在產業基本面改善利多下，REITs有機會持續上漲。在產業上，去年第四季REITs企業財報狀況多數仍比預期佳，對今年展望亦甚樂觀，尤其是工業與住宅特別突出，是未來帶領REITs衝高的關鍵。
駿利亨德森全球地產股票共同主管Tim Gibson與Guy Barnard指出，全球REITs提供股票投資風險分散利益，也提供區域分散的好處，REITs不論是近期或長期都提供投資人具價值的多元分散管道與報酬提升。
第一金全球大四喜收益組合基金經理人呂彥慧表示，REITs、高股息雖然是股票，但股利率明顯高於各國股市的股利率，而且又有配息的貢獻，長期下來，彌補升息期間的波動損失，因此在股市波動之際，往往成為資金的避風港。
野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示，零售不動產，在大方向電子商務對於實體零售通路的威脅下，選股仍以零售不動產為佳，因擁有最佳位置的物業資產，即使旗下零售租戶受電商風潮而倒閉，零售不動產務業可輕易轉租給科技或快時尚品牌，營運能見度相對穩定。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，評價面來看，REITs相對價值綜合指標（相對實質不動產、收益資產、股票）落入負值，回到2017年底的水準，也顯示現階段全球不動產類股之評價面相對具吸引力，對於REITs後市表現仍不看淡。
與孩子開口談性好尷尬？幼兒性教育的4大疑問
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文／劉敏涵 採訪諮詢／臺灣師範大學師資培育學院助理教授高松景
在華人社會中，「性」是私密、長期避談的話題，多數人從小就沒有接受過性教育，現在要重新學習，教導自己的孩子自然是一大難關。針對家長常見的困擾，我們特邀專家給予精闢解答。
Q1：我希望和孩子健康談性，但覺得好尷尬……
臺灣師範大學師資培育學院助理教授高松景說道，「首先，家長要釐清自己對於性的態度。」很多大人容易將性教育跟「性侵害防治」劃上等號，以害怕、焦慮的心情教導孩子，或者認為是純粹教導生理知識。他強調，性教育即是愛的教育，「性」和情感教育是相輔相成的，若家長理解正確的性教育內涵、意義，更能以輕鬆自在的心情和孩子談性。
Q2：孩子不小心撞見父母親熱時，該怎麼辦？
當孩子不小心看見父母在親熱，可能會感到好奇、或受到驚嚇，以為爸爸在欺負媽媽。當夫妻行房被孩子撞見，許多人因為當下感到尷尬、不知所措，不知道該如何向孩子解釋，便以各種理由搪塞，例如：做瑜珈、摔角、玩遊戲等等。但高松景指出，不應迴避孩子的疑惑，要用健康的心態應對，告訴孩子事實：「爸爸媽媽很相愛，在做親密的行為。」在孩子3歲以前，不需要談到性交的細節、跟孩子做過度的解釋，重點是安撫孩子的情緒，不讓孩子在心裡留下陰影，產生錯誤的聯想。
學習最大的動力源自於「好奇心」，孩子一出生即會對世界感到好奇，許多事物對於孩子而言都是新奇、新鮮的，因此當孩子開始發問，也是展開性教育的契機。
※原文刊載於2019年2月號《媽媽寶寶》384期。
※原文連結
※延伸閱讀
用「愛」打造基礎．建立孩子正確性教育
【與幼兒談性】面對幼兒性教育，你要有的十八般武藝
※本文由《媽媽寶寶》授權刊登，未經同意禁止轉載！
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